COLOCA : l'immobilier partagé plus accessible et plus rentable

Le secteur français de la colocation et du coliving est aussi fructueux que complexe à concrétiser.

Avec huit demandes pour une offre, COLOCA s’est invité sur le marché avec l’envie de le restructurer, de simplifier son investissement locatif ainsi qu’accroitre les perspectives de rentabilité.

La colocation, un marché toujours aussi complexe

Parler d’une entreprise, c’est avant tout aborder le parcours de ceux qui la portent. Pour COLOCA, c’est celui de deux amis, Arnaud et Jean-Baptiste, tous deux animés par l’envie d’entreprendre. Passionnés par l’immobilier, ils font rapidement le constat au moment de leurs études que la colocation proclame des promesses pas toujours atteignables. En effet, les problématiques relatives au logement des étudiants et des jeunes actifs n’ont toujours pas obtenu de réponses concrètes depuis des années. Un constat qui reste figé, une carence de biens notable et un investissement locatif qui réclame du temps. Le binôme décide alors de fusionner leurs expériences respectives pour agir. Leur idée ? Conjuguer la préservation de l’immobilier ancien, la gestion de patrimoine ainsi que les bénéfices de la colocation dans une même offre de service.

COLOCA voit ainsi le jour en 2020 en s’appuyant sur un objectif : garantir une épargne sécurisée et fructueuse pour celles et ceux qui décident d’investir, mais aussi proposer des logements confortables favorisant une expérience de colocation ou de coliving positive. Car si trouver ce type de biens est particulièrement complexe, il ne faut pas oublier que son ambition initiale se veut vertueuse. Les occupants profitent d’un appartement plus grand, d’un environnement convivial, et ce à un prix bien plus accessible qu’en résidant seul. Et du côté des investisseurs, la colocation profite d’une excellente rentabilité. Pour matérialiser et capitaliser sur ce cercle vertueux, COLOCA aspire à adapter le bien aux colocataires, et non l’inverse.

CO­LO­CA : le spé­cia­liste de la co­lo­ca­tion qui rend l’im­mo­bi­lier ac­ces­sible à tous ©CO­LO­CA

Une offre de services personnalisée

Nourrie par une approche avant-gardiste de l’immobilier, COLOCA tend à répondre aux besoins de ses clients par le biais d’une offre d’investissement digitale. En effet, en s’affranchissant des traditionnelles agences, l’entreprise ouvre le champ des possibles en offrant l’opportunité aux investisseurs de s’orienter vers les villes les plus attractives du territoire. Testée et expérimentée pendant plusieurs années par COLOCA elle-même, cette solution a permis de construire une offre patrimoniale sur mesure.

En rendant la recherche de biens agile, en maitrisant parfaitement les délais, et en présentant des prestations exemplaires, COLOCA délivre un accompagnement global :

• Investissement : l’entreprise effectue une étude patrimoniale selon les attentes de chacun. L’idée étant d’affiner le profil investisseur, avant de lui soumettre des réponses adaptées. De la recherche de biens en off-market au montage du projet financier en passant par l’estimation des travaux, tout est pris en main.

• Ameublement : COLOCA orchestre les travaux du logement afin de délivrer un intérieur le plus attractif possible, tout en optimisant la fiscalité de l’investisseur.

• Location : toutes les démarches inhérentes à la location du bien sont également prises en charge par COLOCA. Les vacances locatives sont ainsi évitées et la partie financière parfaitement maitrisée.

• Vente : l’expert immobilier offre un accompagnement complet et dessine le plus finement possible l’estimation tarifaire du bien.

Une approche entièrement digitale pour améliorer la rentabilité

Si les investisseurs désirent disposer d’un bien confortable, ils veulent avant tout créer de la valeur. COLOCA aspire à proposer à ses clients un investissement rentable par le biais d’un projet unique et sur mesure. L’entreprise ajuste sa stratégie d’investissement en fonction des besoins de chacun et chacune. Un investisseur bénéficie alors d’un bien immobilier négocié au meilleur prix en off-market, ainsi qu’un soutien appuyé sur l’ensemble du processus de financement. En cas de travaux, COLOCA gère le chantier et tout le mobilier pour qu’il reste dans le budget de l’investisseur. Ce dernier jouit d’une grande variété de styles de décoration afin de disposer d’un intérieur au plus proche de ses goûts personnels.

COLOCA garantit un rendement annuel 30% plus élevé qu’un investissement traditionnel. Mais ce n’est pas tout, on relève également un avantage fiscal associé à la location meublée (LMNP), des risques d’impayés drastiquement réduits ou encore des vacances locatives plus rares. COLOCA démocratise de fait les projets locatifs en permettant à tout un chacun de se positionner sur des biens partout en France. Cette digitalisation des processus est ainsi une aubaine, d’autant quand on sait que 62% des recherches de colocation ciblent la province, contre 38% en Île-de-France. COLOCA rend ainsi la colocation et le coliving plus accessible, plus simple à atteindre et bien plus rentable pour les investisseurs.