La coloc d'Emma

  Centre ville, Poitiers

Loyer/An : 20.040€

Travaux 75.000€

Rentabilité nette 7,16%

Apport 35.000€ 

Renta. apport 50,40%

Dès l’obtention de son premier emploi et à l’issue de sa période d’essai, Emma a souhaité réaliser un investissement locatif afin de se constituer un patrimoine pour compléter sa retraite.

C’est dans cet esprit que nous lui avons trouvé un superbe appartement T4 à rénover entièrement. Nous l'avons transformé en T5 avec 4 chambres afin d’optimiser au mieux l’espace. 

La coloc de Sacha

Parking et terrasse

Travaux 15.000€

Rentabilité nette 6,42%

Apport 25.000€ 

Renta. apport 56,16%

Sacha souhaitait réaliser un investissement patrimonial. 

Nous l’avons orienté sur un appartement dans l’hypercentre de Poitiers, situé à 2 pas des universités et au pied de la place du marché. 

Cet investissement lui permet de valoriser son patrimoine et d’avoir une belle plus-value à la revente. 

La coloc de Norbert

Hyper Centre, Poitiers

3 chambres

Demande très forte

Travaux 35.000€

Rentabilité nette 6,78%

Apport 31.000€ 

Renta. apport 47,23%

C’est un très bel appartement situé dans l’hypercentre de Poitiers. 

Cette colocation est constituée de jeunes actifs qui peuvent profiter de jolies espaces, avec une cuisine américaine donnant sur un grand salon. 

C’est un investissement de qualité, et qui permet d’allier de bonnes rentabilités, tout ayant un patrimoine de qualité. 

La coloc de Maeva

Centre ville, Poitiers

2 chambres

Parking + Balcon

Loyer/An : 10.320€

Travaux 21.000€

Rentabilité nette 6,08%

Apport 15.000€ 

Renta. apport 63,20%

Maeva souhaitait effectuer son premier investissement pour se constituer un patrimoine et éviter les fluctuations des marchés boursiers.

Nous l’avons orientée, sur un bien de qualité en centre-ville de Poitiers, très ensoleillé avec deux balcons. 

Cet appartement affiche une très bonne rentabilité de 7,59 % brute ! 

La coloc d'Arnaud 

Centre ville, Poitiers

6 chambres

Patio 25m²

Loyer/An : 33.480€

Travaux 15.000€

Rentabilité nette 6,33%

Apport 36.000€ 

Renta. apport 79,11%

C’est un bien rare sur Poitiers, c’est une maison de ville avec plus de 185 M2 pour 6 chambres et un grand patio de 25m² sans vis à vis.

Nous avons optimisé les espaces, puisque nous avons transformé cette maison qui était constituée de 4 chambres pour en faire 6 chambres afin d’avoir une meilleure rentabilité, tout en gardant de grands espaces communs. 

Le coliving de Marc 

Hyper centre, Poitiers

3 chambres

Loyer/An : 18.360€

Travaux 60.000€

Rentabilité nette 6,33%

Apport 32.000€ 

Renta. apport 53,44%

Marc nous a contacté par curiosité, il voulait dans un premier temps investir dans un logement neuf en Pinel.

Nous lui avons trouvé un bien d’exception avec une grande terrasse, situé dans l’hypercentre de Poitiers. 

Cet investissement lui permet d’afficher une rentabilité bien plus intéressante que du Pinel, tout en valorisant son patrimoine et avoir une belle plus-value à la revente sur un secteur liquide.