Investir à Limoges en colocation

Limoges présente de nombreux atouts économiques, touristiques et culturels. La ville compte de nombreux quartiers aux caractéristiques particulières qui varient de force en avantage. Chaque quartier compte 60% de locataires avec un rendement locatif moyen de 8,45%. Limoges continue de se moderniser pour faciliter la vie des citadins, la ville est agréable à regarder grâce à des initiatives comme le parc Victor Thuillat, le Champ de Juillet, le Jardin d'Orsay et bien d'autres.

De plus, de nombreux projets et développements sont en cours pour attirer de nouveaux acheteurs et investisseurs.

Pourquoi y investir ?

Avec 60 % de locataires, la propriété offre une bonne rentabilité et assure la sécurité des investisseurs en location saisonnière. Le programme de mise en valeur du centre-ville redonnera du dynamisme à la ville. Le cœur de la ville de Limoges dispose d'un grand potentiel inexploité et les lois fiscales régulières aident  les investisseurs à faire avancer la rénovation des biens immobiliers. Une ville qui attire aussi bien les jeunes, actifs ou étudiants  que les familles qui quittent les grandes villes pour se concentrer sur la qualité de  vie au quotidien. Le monde du travail change et le visage de nos villes aussi

Les prix au mètre carré pour investir à Limoges

Les avantages fiscaux

Statut LMNP 

Ce statut défiscalisé vous permet de bénéficier d'une optimisation fiscale en investissant dans l'immobilier. Ces propriétés doivent  être entièrement meublées. Cependant, les revenus locatifs ne doivent pas dépasser 23 000 € par an.

La loi CensiBouvard

Est un dispositif de défiscalisation qui permet une réduction d'impôt de 11% sur un investissement total  de 300 000 €. Cependant, le bail minimum est de 9 ans. Cependant, ce système ne concerne que les résidences  services telles que les résidences étudiantes, les zones touristiques, les zones d'activités, etc.

La loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation foncière qui vous permet de réduire les impôts en fonction de la durée de votre location. En effet,  en cas de location de 6 ans, le taux d'imposition optimal serait de 12%  de l'investissement. Dans les 9 ans, vous bénéficierez de 18 %. A terme, dans 12 ans, cela équivaudra à 21 %. Ainsi, ce système remplace les lois Scellier et Duflot. Désormais, la location peut aussi se faire pour des proches.

Limoges Historic Site System

Ce système datant de plus de 100 ans offre un allégement fiscal à ceux qui investissent dans une propriété historique à rénover. Cependant, l'investissement doit  durer  15 ans. De plus, la location est facultative et la propriété peut alors être la résidence d'un investisseur.

Limoges, ce n’est pas que la porcelaine !

La capitale  Limousin est aussi au cœur d'une métropole fascinante au cœur de la France. Deuxième ville  la plus  peuplée de Nouvelle-D'Aquitaine après Bordeaux, Limoges a tout d'une grande ville, avec la qualité de vie d'une ville moyenne.

1. Culturel 

La ville bénéficie d'une bibliothèque et dispose également d'un centre de théâtre, d'un conservatoire et de cinq centres culturels municipaux.

Depuis 2008, Limoges est labellisée Ville d'Art et d'Histoire. Elle possède  une richesse culturelle qu'il ne faut pas négliger. En effet, elle compte 6 salles de spectacles et 28 salles de cinéma.

De nombreux musées sont disponibles pour les amateurs d'art tels que le Musée des Beaux-Arts, le Musée de la Résistance, et plusieurs autres. 

2. Touristique 

Limoges ne manque pas d'endroits à explorer. En effet, de nombreuses églises sont présentes comme l'église Saint Michel des Lions ou l'église Saint Pierre du Queyroix. Les résidents et les touristes peuvent observer le palais épiscopal, l'église Saint-Étienne ou les rives de Vienne. Limoges ne manque pas d'endroits à explorer !

3. Économique  

La ville compte 3  centres commerciaux principaux qui attirent de nombreux habitants et  visiteurs (Centre Commercial Saint Martial,  Centre Commercial Corgnac,  Centre Commercial La Coupole)

De nombreuses entreprises y sont répertoriées dans le domaine de l'ingénierie, de l'électronique, de l'environnement, etc.

De plus, limoges comptabilise environ 6 500 entreprises et plus de 800 magasins, son université qui accueille chaque année près de 15 000 étudiants français et étrangers et plus de 1 000 professeurs et chercheur

Les principaux pôles économiques de Limoges  

➡️ Centre commercial Saint Martial

➡️ Centre ville de Limoges

➡️ Les parcs d’activités Nord et Sud

➡️ Technopole ESTER



➡️ Université de Limoges

Où investir à Limoges ?

En résumé, Limoges est une ville dynamique et attractive qui vous présentera d'excellentes opportunités d'investissement locatif.

De nombreux projets urbains sont en cours pour améliorer encore la ville. L'espace vert permet à la ville de garder un certain charme et la nature environnante

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