Investir à Paris en Colocation

INVESTIR À PARIS ? UN PARI GAGNANT ?  

Paris, ville mondialement reconnue grâce à sa parfaite alliance entre le dynamisme économique et le rayonnement culturel, Paris ouvre chaque année ses portes à de plus en plus de touristes, de locataires, d'investisseurs.

Capitale de la France et commune la plus peuplée avec près de 2 220 140 habitants intra-muros ainsi que 16,7 millions dans le grand bassin parisien, Paris a été « élue » quatrième ville où il faut investir en 2012 lorsque l'on souhaite se lancer dans un placement rentable et performant.

Paris c'est aussi beaucoup de chiffres !

Paris, malgré un niveau de prix parfois très élevé, semble donc être l'une des villes qu'il faut privilégier lors d'un investissement locatif notamment si vous souhaitez optimiser la valorisation de votre patrimoine sur le long terme. 

À savoir que Paris se place comme étant l’une des villes les plus sûres et rentables en matière de placement immobilier 

Les prix au mètre carré pour investir à Paris

Le prix au mètre carré moyen pour investir à Paris est de 10 266 € pour un appartement, 11 004 € pour une maison (+ de 28.7 % en 5 ans et 22 % sur 10 ans).

Les arrondissements les plus chers de la capitale donc du 1er jusqu’au 7e, proposent un prix moyen au mètre carré compris entre 12 000 et 17 000 €. Les 18e, 19e et 20e arrondissements restent les moins onéreux se situent en dessous de la tranche des 10 000 euros le mètre carré.

Enfin, il faudra compter entre 10 500 et 14 000 pour les autres arrondissements de Paris.

Les avantages fiscaux 

La loi Pinel 

vous permettra d'optimiser votre fiscalité lors d'un investissement dans l'immobilier neuf disposant du label BBC.

La loi Censi-Bouvard

vous permettra d'optimiser votre fiscalité lors d'un investissement dans l'immobilier neuf et notamment dans une résidence de services

La loi Malraux

Vous permettra d'optimiser votre fiscalité lors d'un investissement locatif dans l’immobilier réhabilité et notamment dans un bien immobilier se situant dans un secteur sauvegardé ou en ZPPAUP (Zone de Protection de Patrimoine Architectural Urbain Paysager).

L'investissement locatif en LMNP ancien

Connaît depuis quelques années un engouement auprès des investisseurs immobiliers cherchant des compléments de revenus immédiats ou à se constituer un patrimoine. Dans les possibilités offertes par l'investissement locatif, l'investissement LMNP est en particulier recherché pour la fiscalité avantageuse de ses revenus locatifs.



Les atouts de la capitale, Paris c'est magique !

Outre son patrimoine historique impressionnant, la Ville Lumière est également une capitale vibrante du XXIe siècle, offrant de nombreux avantages pour de nombreux investisseurs.



1.Culturel 

Les monuments parisiens, par leur histoire et leur impressionnante architecture font incontestablement partie du charme de la capitale française. La Tour-Eiffel, Notre-Dame de Paris, le Sacré-Cœur et l’Arc de Triomphe sont les plus réputés. 

                
Côté musées, Paris en compte 144. Le musée du Louvre, le plus ancien de la capitale, fréquenté par près de 10 millions de visiteurs par an, est le plus visité au monde. Le musée national d’Art Moderne, le musée d’Orsay, et le Château de Versailles à proximité de Paris connaissent également une renommée internationale. Chaque année, les musées accueillent de nombreuses expositions parisiennes, parfois venues des 4 coins du monde !

Les 20 musées et monuments les plus visités à Paris sont tous privatisables (hors lieux de culte) pour l’accueil de vos événements professionnels.   



2.Touristique 

Paris est reconnue comme étant la ville touristique par excellence, capitale mondiale du tourisme, la ville accueille 28 millions de visiteurs par an. Avec ses nombreux restaurants, musées, sites historiques et culturels, et sa large gamme d’hôtels, Paris attire le tourisme de tout horizon mais aussi un important tourisme d’affaire. 

Cette image dynamique et attractive de Paris fait du tourisme le premier employeur de la ville et tend de plus en plus à développer le tourisme urbain. Roissy, premier aéroport européen est également un des atouts principaux permettant l’essor du tourisme dans la ville reconnue pour son image de marque, son grand standing et son luxe. 



3.La vie universitaire  

La présence d’une importante population estudiantine, qui représente près du quart des étudiants français. En 2018, la capitale a été classée deuxième meilleure ville étudiante au monde par le cabinet spécialisé Quacquarelli Symonds. 

Les étudiants s’engagent sur des cursus longs et restent ensuite sur la capitale pour profiter des opportunités professionnelles qu’elle offre. Encore un énorme bon point pour un investissement locatif à Paris  

4.Durable 

La capitale met tout en œuvre pour s'ancrer dans les démarches durables du 21e siècle. Le but ? Une ville plus inclusive, plus ouverte, plus innovante, et plus respectueuse de l'environnement ! Paris s'engage effectivement à lutter contre le changement climatique, à améliorer la qualité environnementale, à favoriser la biodiversité, à promouvoir la participation citoyenne, à renforcer la cohésion sociale, et à encourager une économie circulaire et une consommation responsable.

Pour cela, de nombreux plans d'actions sont actuellement mis en œuvre, tels que le Plan Climat Air Énergie pour "devenir une ville neutre en carbone et 100% à énergies renouvelables" ou le Plan Biodiversité pour accroître la végétalisation de la superficie non bâtie de Paris et protéger la faune et la flore. Au cœur de ces préoccupations : les énergies, l'éco-mobilité, les déchets, la qualité de l'air, et l'ouverture à la nature. 

5.Connecté  

Cœur de l’Europe, Paris est facilement accessible grâce à ses 2 aéroports internationaux : Paris Charles-de-Gaulle, Paris Orly qui permettent de relier la capitale française à plus de 557 villes dans 132 pays. 

Paris est au cœur d’un réseau ferré dense et performant, ouvert sur les grandes villes européennes grâce aux liaisons TGV, Thalys, Lyria et Eurostar. 

Les 16 lignes de métro et 5 lignes de RER permettent de se déplacer facilement et rapidement dans la capitale. Le dispositif de transport en commun comprend également un important réseau de bus et plusieurs lignes de tramway. La capitale ne cesse de développer son offre grâce à des projets d'envergure tels que la construction du Grand Paris Express, le plus grand chantier d'infrastructure ferroviaire en Europe, et le futur CDG Express, qui reliera l'aéroport Paris - Charles de Gaulle au cœur de Paris en 20 minutes. 

Où investir à Paris ?

En conclusion Paris est une ville dynamique et attractive qui vous apportera de belles opportunités dans le cadre d'un investissement locatif. 

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