Investir à Niort en colocation

Ville connue pour la richesse de ses paysages, sa qualité de vie et son charme, Niort attire chaque année près de 850 000 visiteurs.

La ville est en croissance démographique et affiche  un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale. L'offre immobilière de Niort attire de plus en plus d'habitants et d'investisseurs ces dernières années.

Pourquoi y investir ?

Ville où il fait bon vivre, Niort fait parler d'elle dans sa catégorie en étant récemment apparue en tête de plusieurs prix nationaux. Ses propriétés en font un exemple de développement en région Nouvelle-Aquitaine et plus largement en France. Des taux d'emploi élevés et des équipements diversifiés, des incitations immobilières faciles d'accès, un environnement préservé ou encore une sélection de filières d'enseignement supérieur répondent aux qualités essentielles que les habitants ont acquis pour choisir de vivre en ville et plus particulièrement à la recherche de Niort.

Les prix au mètre carré pour investir à Niort

Les avantages fiscaux

Statut LMNP 

Permet de bénéficier d'une optimisation fiscale en investissant dans l'immobilier. Ces propriétés doivent  être entièrement meublées.

40 % des biens recherchés sont des petits logements et 21 % des demandes de location concernent des logements meublés. Il est donc conseillé de se diriger vers un petit studio meublé à destination des étudiants et ce, en passant par le statut LMNP.

La loi Censi Bouvard

Propose une réduction d'impôt de 11% sur l'investissement total, dans la limite de 300 000 € investis, pour tous ceux qui réalisent l'investissement, louent des locations neuves et plus spécifiquement meublées, dans un seul appartement service ménage

Loi Malraux

Permet d'appliquer une réduction d'impôt sur le montant des travaux effectués pour toutes les personnes qui investissent en location dans un bien immobilier rénové. Le montant pour avoir droit à cette taxe sera de 30% de la charge de travail en secteur protégé et de 22% de la charge de travail en ZPPAUP

La loi Pinel



Dernière  défiscalisation en date, la loi Pinel permet à chacun une réduction d'impôt de 12%, 18% ou 21% du montant  de l'investissement selon la durée du bail choisie,  qui investit dans la location dans l'immobilier neuf

Niort la ville au Grand Donjon !

Plus grande ville du Marais Poitevin, intégrée à la ceinture labellisée Grand Site de France, Niort a tout pour vous séduire !

1. Culturel 

La ville encourage le monde , en particulier les jeunes, à accéder à la culture. Niort soutient principalement la création artistique  :  arts visuels, musique contemporaine.

La programmation riche et variée de Camji, le Paysage National et le Centre d'Arts Photographiques Contemporains, contribuent au rayonnement culturel de Niort.

La ville accueille d'importants événements régionaux :  Jeudis de Niort,  Cirque à Pré Leroy,  expositions d'arts plastiques et  ateliers  pratiques d'art aux pavillons Pilori et  Grappelli.

Niort fait partie du réseau Ville et Métiers d'Art. Chaque été, la ville accueille une manifestation mettant à l'honneur les artisans  de la région.

2. Touristique 

Avec une situation géographique stratégique, un territoire situé sur l'arc Atlantique, entre mer et campagne proche de Poitiers et La Rochelle, Nantes et Bordeaux, Niort reste accessible par la A83 ou A10 , le TGV Paris-La Rochelle, mais également en avion : les deux aéroports les plus proches sont  La Rochelle Ile de Ré et Poitiers Biard. 

Côté tourisme, les  incontournables sont  Donjon et  Pilori.

À savoir que 4 marchés ont été implantés : Les Halles, le marché de la Place Jacques-Cartier, le marché  Souché et Les Brizeaux. Niort offre aux habitants et aux touristes un patrimoine culturel important avec de nombreuses structures religieuses.

3. Économique  

Niort compte 26 écoles élémentaires dont 6 écoles privées, 9 collèges, 7 lycées, un grand pôle universitaire et plus de 420 commerces . 10 975 entreprises y sont implantées dont 9 283 sièges sociaux et 1 692 établissements.

Son économie repose essentiellement sur le secteur tertiaire (assurance, banque, assistance, conseil informatique et financier, vente par correspondance…). considérée comme la capitale régionale de l'économie sociale.

Où investir à Niort ?

En résumé, Niort offre les avantages d’une grande ville à un prix attractif. La ville offre un cadre de vie spacieux et dynamique.Cette ville d’avenir attire de nombreux investisseurs car de nombreuses opportunités immobilières sont à saisir. 

suivez toute notre actualité !