Définir sa stratégie d’investissement pour réaliser son investissement locatif est essentielle pour garantir un projet immobilier de qualité. Mais ce n'est pas forcément une chose facile ! COLOCA vous propose une stratégie en adéquation avec vos objectifs, vos ressources, et votre capacité financière.

Découvrez ci-dessous les différentes stratégies existantes pour vous aider à mieux cerner votre futur projet.

LA STRATÉGIE AGRESSIVE

Niveau de rentabilité brute > 7%

Objectif :

• Favoriser un très fort niveau de rendement immédiat pour dégager un revenu.

Pour qui ?



• Pour les investisseurs qui souhaitent acquérir des biens immobiliers de différentes natures en s'endettant un maximum.

LA STRATÉGIE ÉQUILIBRÉE

Niveau de rentabilité brute entre 3 et 6%

Objectif :

• Constituer un patrimoine qui se valorise dans le temps.

Pour qui ?

• Pour les investisseurs qui souhaitent obtenir un niveau de rentabilité supérieur aux autres produits d’épargne (livrets, PEA, assurances vie), avec un risque modéré.

LA STRATÉGIE PATRIMONIALE

Niveau de rentabilité brute < 3%

Objectif :

• Gestion prudente axée sur la diversification et qui répond à l’objectif de « privilégier la plus value à long terme plutôt que la rentabilité en investissant dans des villes comme Paris ».

Pour qui ?

• Pour les investisseurs qui souhaitent minimiser les risques.

LA STRATÉGIE IMMEUBLE DE RAPPORT

Objectif :

• Ensemble immobilier complet, détenu en mono-propriété par un investisseur dont l'objectif est d'en tirer un rendement locatif important.

• La revente à la découpe est également envisageable une fois rénovée pour obtenir du cash et conserver une partie de l’immeuble.

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